权威发布|淄博市“好房子”技术导则发布
权威发布|淄博市“好房子”技术导则发布
权威发布|淄博市“好房子”技术导则发布中国山东网·新感知5月30日讯 住房问题(wèntí),既(jì)是民生问题,也是发展(fāzhǎn)问题,与千家万户的切身利益紧密相连。5月30日,淄博市举行“拼经济比贡献看成效”主题系列新闻发布会,邀请(yāoqǐng)淄博市住房城乡建设局、淄博市城乡规划(chéngxiāngguīhuà)发展中心、淄博市住房和城乡建设保障服务中心和淄博市城市(chéngshì)管理局负责人参加,就《淄博市“好房子”技术导则》做了阐述并回答了相关问题。
《导则》的主要内容共分7大部分,涵盖了“好房子”建设的各个环节,包括规划设计、建筑设计、室外配套(pèitào)基础设施设计、园林(yuánlín)环境工程建设、施工质量、公共服务配套设施、消防工程(xiāofánggōngchéng)等(děng)方面的技术指引。
“好房子”规划设计技术指引 。从宏观层面出发,对住宅项目的整体规划布局、功能(gōngnéng)分区、交通组织等方面提出科学合理的指导原则(yuánzé),确保项目与(yǔ)城市发展相协调,为居民创造便捷、宜居的生活环境。比如,在规划布局上,要求合理确定住宅建筑的间距、朝向和(hé)布局,充分利用自然通风(zìrántōngfēng)和采光;在功能分区上,强调动静分区、洁污分区,合理设置公共活动空间和配套设施;在交通组织上,优化小区内部道路系统,实现(shíxiàn)人车分流,保障居民出行(chūxíng)安全。
“好房子”建筑设计技术指引 。聚焦(jùjiāo)建筑单体设计,对建筑风格、户型设计、空间(kōngjiān)利用、节能(jiénéng)环保等(děng)方面进行详细规范,旨在打造功能完善、布局合理、美观实用的(de)居住空间。比如,在建筑风格上(shàng),鼓励体现地域文化特色和时代精神;在建筑规格上,明确住宅层高不(bù)(bù)低于3米、车位宽度不小于2.5米、12层以上住宅单元电梯至少要设置2部;在户型设计上,倡导多样化、精细化设计,满足不同家庭结构和生活需求;在空间利用上,提高空间利用率,减少空间浪费;在节能环保上,要求采用节能灯具、节水器具等措施,降低能源消耗。
“好房子”室外配套基础设施设计技术(jìshù)指引。 关注住宅小区建筑区划红线以内、房屋建筑工程之外的交通、道路、雨水、污水、给水、热力、燃气、电力、大门及围墙、通信、环卫(huánwèi)等工程建设,保障居民生活的便利性和安全性。比如(bǐrú),在(zài)交通设施方面(fāngmiàn),合理设置停车位,满足居民停车需求;在给排水(gěipáishuǐ)设施方面,确保供水安全、排水畅通;在电力设施方面,保障供电稳定可靠(kěkào);在通信设施方面,实现网络全覆盖。
“好房子”园林环境工程建设(gōngchéngjiànshè)技术指引。 对新建住宅小区园林环境工程的(de)(de)规划设计单位、开发建设单位、施工单位(shīgōngdānwèi)等加强技术指导和监督,以提高我市新建住宅环境的绿化品质。比如,要求合理规划园林景观布局,选用适宜的植物品种,营造优美舒适的居住(jūzhù)环境;注重园林景观与建筑风格的协调统一(tǒngyī),打造具有特色的小区景观;加强园林景观的养护管理,确保景观效果的持久性。
“好房子”施工质量技术指引 。对“好房子”建设的结构工程、装饰装修工程等内容(nèiróng)提出了详细的要求,为居民提供安全(ānquán)可靠的住房保障。比如,在(zài)(zài)结构工程方面,严格控制钢筋、混凝土等材料质量,确保结构安全;在防水工程方面,加强防水施工工艺控制,防止渗漏;在智能化系统(xìtǒng)方面,实现智能化设备的有效集成和应用。
“好房子”公共服务配套设施技术指引 。对新建(xīnjiàn)住宅小区内的卫生健康、养老(yǎnglǎo)服务、文化体育、社区服务等配套设施提出明确要求,满足(mǎnzú)居民多样化(duōyànghuà)的生活需求,提升居民的生活品质。比如,按照相关标准配套建设幼儿园、小学(xiǎoxué)等教育(jiàoyù)设施;设置社区卫生服务站,提供基本医疗服务;建设养老服务设施,满足老年人养老需求;配备文化体育设施,丰富居民业余生活。
“好房子”消防工程技术指引 。通过智慧技术赋能及精准化产品适配等(děng)措施,推动住宅(zhùzhái)消防安全向主动预防(yùfáng)、智能响应、人性化设计方向转型发展(fāzhǎn),保障居民(jūmín)的生命财产安全。比如,合理设置消防设施,确保消防通道畅通;采用智能化消防设备,实现火灾自动报警、自动灭火等功能;加强消防宣传教育,提高居民的消防安全意识。
下一步,淄博市住房和城乡建设局将认真贯彻落实淄博市委(shìwěi)、市政府的工作(gōngzuò)安排,扎实推进(tuījìn)《导则》的实施,努力建设更多高品质的“好房子”,让广大人民群众的居住生活更加美好。
中国山东网记者(jìzhě) 宋文迪 报道
中国山东网·新感知5月30日讯 住房问题(wèntí),既(jì)是民生问题,也是发展(fāzhǎn)问题,与千家万户的切身利益紧密相连。5月30日,淄博市举行“拼经济比贡献看成效”主题系列新闻发布会,邀请(yāoqǐng)淄博市住房城乡建设局、淄博市城乡规划(chéngxiāngguīhuà)发展中心、淄博市住房和城乡建设保障服务中心和淄博市城市(chéngshì)管理局负责人参加,就《淄博市“好房子”技术导则》做了阐述并回答了相关问题。
《导则》的主要内容共分7大部分,涵盖了“好房子”建设的各个环节,包括规划设计、建筑设计、室外配套(pèitào)基础设施设计、园林(yuánlín)环境工程建设、施工质量、公共服务配套设施、消防工程(xiāofánggōngchéng)等(děng)方面的技术指引。
“好房子”规划设计技术指引 。从宏观层面出发,对住宅项目的整体规划布局、功能(gōngnéng)分区、交通组织等方面提出科学合理的指导原则(yuánzé),确保项目与(yǔ)城市发展相协调,为居民创造便捷、宜居的生活环境。比如,在规划布局上,要求合理确定住宅建筑的间距、朝向和(hé)布局,充分利用自然通风(zìrántōngfēng)和采光;在功能分区上,强调动静分区、洁污分区,合理设置公共活动空间和配套设施;在交通组织上,优化小区内部道路系统,实现(shíxiàn)人车分流,保障居民出行(chūxíng)安全。
“好房子”建筑设计技术指引 。聚焦(jùjiāo)建筑单体设计,对建筑风格、户型设计、空间(kōngjiān)利用、节能(jiénéng)环保等(děng)方面进行详细规范,旨在打造功能完善、布局合理、美观实用的(de)居住空间。比如,在建筑风格上(shàng),鼓励体现地域文化特色和时代精神;在建筑规格上,明确住宅层高不(bù)(bù)低于3米、车位宽度不小于2.5米、12层以上住宅单元电梯至少要设置2部;在户型设计上,倡导多样化、精细化设计,满足不同家庭结构和生活需求;在空间利用上,提高空间利用率,减少空间浪费;在节能环保上,要求采用节能灯具、节水器具等措施,降低能源消耗。
“好房子”室外配套基础设施设计技术(jìshù)指引。 关注住宅小区建筑区划红线以内、房屋建筑工程之外的交通、道路、雨水、污水、给水、热力、燃气、电力、大门及围墙、通信、环卫(huánwèi)等工程建设,保障居民生活的便利性和安全性。比如(bǐrú),在(zài)交通设施方面(fāngmiàn),合理设置停车位,满足居民停车需求;在给排水(gěipáishuǐ)设施方面,确保供水安全、排水畅通;在电力设施方面,保障供电稳定可靠(kěkào);在通信设施方面,实现网络全覆盖。
“好房子”园林环境工程建设(gōngchéngjiànshè)技术指引。 对新建住宅小区园林环境工程的(de)(de)规划设计单位、开发建设单位、施工单位(shīgōngdānwèi)等加强技术指导和监督,以提高我市新建住宅环境的绿化品质。比如,要求合理规划园林景观布局,选用适宜的植物品种,营造优美舒适的居住(jūzhù)环境;注重园林景观与建筑风格的协调统一(tǒngyī),打造具有特色的小区景观;加强园林景观的养护管理,确保景观效果的持久性。
“好房子”施工质量技术指引 。对“好房子”建设的结构工程、装饰装修工程等内容(nèiróng)提出了详细的要求,为居民提供安全(ānquán)可靠的住房保障。比如,在(zài)(zài)结构工程方面,严格控制钢筋、混凝土等材料质量,确保结构安全;在防水工程方面,加强防水施工工艺控制,防止渗漏;在智能化系统(xìtǒng)方面,实现智能化设备的有效集成和应用。
“好房子”公共服务配套设施技术指引 。对新建(xīnjiàn)住宅小区内的卫生健康、养老(yǎnglǎo)服务、文化体育、社区服务等配套设施提出明确要求,满足(mǎnzú)居民多样化(duōyànghuà)的生活需求,提升居民的生活品质。比如,按照相关标准配套建设幼儿园、小学(xiǎoxué)等教育(jiàoyù)设施;设置社区卫生服务站,提供基本医疗服务;建设养老服务设施,满足老年人养老需求;配备文化体育设施,丰富居民业余生活。
“好房子”消防工程技术指引 。通过智慧技术赋能及精准化产品适配等(děng)措施,推动住宅(zhùzhái)消防安全向主动预防(yùfáng)、智能响应、人性化设计方向转型发展(fāzhǎn),保障居民(jūmín)的生命财产安全。比如,合理设置消防设施,确保消防通道畅通;采用智能化消防设备,实现火灾自动报警、自动灭火等功能;加强消防宣传教育,提高居民的消防安全意识。
下一步,淄博市住房和城乡建设局将认真贯彻落实淄博市委(shìwěi)、市政府的工作(gōngzuò)安排,扎实推进(tuījìn)《导则》的实施,努力建设更多高品质的“好房子”,让广大人民群众的居住生活更加美好。
中国山东网记者(jìzhě) 宋文迪 报道


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